Działka 900 m² | Żarnowska koło Łeby | ul. Wydmowa | media
Na sprzedaż działka o powierzchni 900 m², położona przy ul. Wydmowej w Żarnowskiej, w gminie Wicko, kilka kilometrów od Łeby.
Nieruchomość wyróżnia się regularnymi proporcjami, wykonanym wjazdem oraz przeprowadzonymi wcześniej pracami przygotowującymi teren. Działka posiada dostęp do infrastruktury technicznej i jest położona w rozwijającej się części miejscowości, w sąsiedztwie terenów mieszkaniowych i rekreacyjnych.
Parametry działki

powierzchnia: 900 m²
szerokość: ok. 25,7 m 
długość: ok. 35 m 
numer działki: 17/38
obręb ewidencyjny: Żarnowska
gmina: Wicko
ul. Wydmowa
działka ogrodzona z dwóch stron

Regularny kształt oraz szerokość ponad 25 metrów dają dobre możliwości przyszłego zagospodarowania nieruchomości.
Przygotowanie terenu
Istotnym atutem działki jest zakres wykonanych już prac ziemnych.
Teren został podwyższony o około 1 metr. W ramach przygotowania nieruchomości wymieniono grunt, zastosowano warstwę żwiru, a w centralnej części działki wykonano podbudowę z ubitego piasku.
Wykonano również przepust przez istniejący rów melioracyjny, zapewniający wjazd z drogi na teren nieruchomości. Wjazd ma około 6 metrów szerokości, a przepust wykonano z wykorzystaniem rury o średnicy fi 300.
Zakres wykonanych prac ogranicza część nakładów związanych z przygotowaniem terenu. Warunki posadowienia konkretnego budynku powinny być każdorazowo potwierdzone odpowiednimi badaniami geotechnicznymi.
Media
Działka posiada dostęp do podstawowej infrastruktury:

woda - na działce,
kanalizacja ciśnieniowa,
energia elektryczna - sieć przebiega w granicy działki, wzdłuż rowu melioracyjnego.

Takie przygotowanie terenu stanowi istotną przewagę w porównaniu z gruntami wymagającymi dopiero wykonania podstawowej infrastruktury.
Planowanie przestrzenne
Działka położona jest w strefie oznaczonej w Planie Ogólnym Gminy Wicko symbolem 24SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Profil podstawowy strefy obejmuje m.in.:

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
teren usług,
teren komunikacji,
teren zieleni urządzonej,
teren infrastruktury technicznej.

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla wskazanej strefy wynosi 70%.
Plan ogólny określa kierunek zagospodarowania terenu. Szczegółowe możliwości i parametry konkretnej inwestycji należy każdorazowo zweryfikować na podstawie obowiązujących dla działki aktów planistycznych oraz wymaganych decyzji administracyjnych.
Żarnowska - blisko Łeby, Jeziora Łebsko i Słowińskiego Parku Narodowego
Żarnowska to kameralna miejscowość położona nad Jeziorem Łebsko, w bezpośrednim otoczeniu terenów Słowińskiego Parku Narodowego.
Jednocześnie lokalizacja pozwala szybko korzystać z pełnej infrastruktury turystycznej i usługowej Łeby, położonej około 4 km od miejscowości. Do plaż nad Bałtykiem można dotrzeć przez Łebę w ciągu kilku-kilkunastu minut jazdy, zależnie od sezonu i natężenia ruchu.
Okolica oferuje przede wszystkim:

Jezioro Łebsko,
Słowiński Park Narodowy,
dostęp do tras pieszych i rowerowych,
pomost widokowy w Żarnowskiej,
tereny rekreacyjne i przyrodnicze,
Łebę z plażami, portem i pełną infrastrukturą turystyczną,
dostęp do drogi wojewódzkiej nr 214 w kierunku Łeby i Lęborka.

Przez rejon Żarnowskiej prowadzą również trasy w kierunku Gaci, Izbicy i Kluk, umożliwiające korzystanie z jednych z najciekawszych terenów przyrodniczych Wybrzeża Słowińskiego.
Potencjał nieruchomości
Położenie kilka kilometrów od Łeby, blisko Jeziora Łebsko i terenów Słowińskiego Parku Narodowego sprawia, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla osoby planującej budowę domu na własne potrzeby, jak i dla inwestora analizującego wykorzystanie nieruchomości w regionie o rozwiniętej funkcji turystycznej.
Dodatkową wartością jest wykonane przygotowanie terenu, dostępne media, regularny kształt oraz gotowy wjazd na działkę.
Najważniejsze informacje

Żarnowska, ul. Wydmowa
powierzchnia 900 m²
działka nr 17/38
wymiary ok. 25,7 35 m 
woda na działce
kanalizacja ciśnieniowa
energia elektryczna w granicy działki
teren podniesiony o około 1 m 
wykonana wymiana i przygotowanie gruntu
wykonany przepust i wjazd o szerokości około 6 m 
ogrodzenie z dwóch stron
strefa 24SJ w Planie Ogólnym Gminy Wicko
bliskość Łeby, Jeziora Łebsko i Słowińskiego Parku Narodowego

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica